位於紅磡核心地段的 Y11學生公寓，為在港讀書的你打造兼具私密與舒適的靜享型居所。公寓位於漆咸道北411號，港鐵屯馬線雙站匯聚，6 分鐘步程到土瓜灣站、8 分鐘步程至何文田站。周邊巴士網絡完善，毗鄰多所本港高等學府，可輕鬆往來香港理工大學、香港都會大學、香港浸會大學、香港城市大學及 HKU Space，節省通勤時間，把更多時間留給學習與生活。

全棟公寓共設 54 個住宅單位均為獨立單人房，實行 24 小時專人管理，每間房均配備獨立衛浴與開放式廚房，設有電磁爐、收納櫃及全屋 Wi‑Fi，拎包即可入住。房間設景觀落地窗，充沛自然光傾瀉入室，紅磡都會風光盡收眼底。此外，Y11設有健身房、洗衣室、社交空間及活動室等多元公共空間，為學生提供一站式生活配套設施，平衡學習與生活節奏，在紅磡繁華之中守寧靜學居。